Россиян предостерегли от покупки трех видов квартир

Россиян предостерегли от покупки квартир после приватизации — перед заключением сделки нужно особенно тщательно проверять историю владения недвижимостью прошлыми собственниками. Три самых опасных для приобретения вида жилья назвал инвестор в недвижимость, соучредитель УК «ДАЛИ» Алексей Давыдов, пишет «Газета.ru».

По словам эксперта, основной риск при покупке квартиры после приватизации — наличие тех, кто имел право участвовать в процедуре, но отказался. Таким людям позволено пожизненно проживать и пользоваться жилплощадью — лишить их этой возможности нельзя.

«Второй случай — когда квартира получена по наследству. Здесь опасно внезапное появление новых наследников, которые будут претендовать на квартиру. Особенно критично это в первые три года после наследства, но и в более поздние сроки также могут появиться подобные "сюрпризы"», — рассказал Давыдов.

Третий вариант опасного для покупки жилья — квартира, приобретенная при помощи материального капитала. Часто в подобных случаях родители забывают об обязательстве выделять детям долю недвижимости, хотя обязаны. Так могут затянуться сроки заключения сделки либо есть риск, что дети, став совершеннолетними, предъявят права на свои доли в вашей квартире.

«Для выявления возможных рисков в покупаемой квартире надо изучать ее правоустанавливающие документы — договор приватизации, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, кредитный договор, изучать выписки из домовой книги, запрашивать выписку из ЕГРН и другие справки по квартире и продавцам», — посоветовал специалист.

Источник: lenta.ru