Как построить дом и не сойти с ума. 4 полезных совета

Кирпич, брус или каркас? Один этаж или два? 150 метров или 500? А что внутри — прованс, хай-тек или кантри? Специально для всех тех, кто всерьез задумался о собственном имении, но не знает, с чего начать, мнения экспертов, работающих на рынке загородной недвижимости.

1) Площадь и этажность:
Для начала нужно определиться с площадью и этажностью будущего дома — решение тут стоит принимать исходя из своих потребностей и возможностей, от количества гостей. Немаловажный фактор - как планируется проводить уборку (своими силами или с помощью клининговых компаний).
В целом, по мнению большинства экспертов, оптимальная площадь загородного дома для среднестатистической семьи составляет 170-300 кв. метров. Такой площади хватит для проживания среднестатистической семьи. Если делать его без надобности больше, то и содержать дом будет труднее. Площадь участка может варьироваться  в зависимости от того, как Вы будете благоустраивать его: сад, бассейн, детская площадка.
При выборе этажности стоит учитывать, что лестницы могут стать неудобством для пожилых людей или опасностью для детей. Поэтому наибольшей популярностью пользуются дома двухэтажные. Руководитель архитектурного отдела корпорации GOOD WOOD Надежда Ширяева отмечает, что двухэтажные дома — еще и экономичные: «Цена квадратного метра в таком случае получается меньше, чем у одноэтажного дома той же площади — затраты на фундамент и крышу распределяются. Три этажа еще выгоднее, но они неудобны».

2) Планировка:
Планировка дома разрабатывается в зависимости от потребностей. Оптимально, чтобы в доме были: спальня для каждого члена семьи, общая гостиная, кухня-столовая и комнаты для гостей. Также эксперты обращают особое внимание на санузлы и ванные комнаты.
Кроме того, заранее нужно тщательно продумать безопасность детей. Панорамные окна в пол, полностью стеклянные элементы декора, крутые лестницы в семье с активным ребенком может стать источником опасности. Так же планировка должна создаваться еще и в контексте ландшафта участка. К примеру, из гостиной или столовой можно сделать выход на открытую террасу. В спальне неплохо предусмотреть выход на лоджию-балкон, который закрыт от чужих глаз деревьями.

3) Материалы:
Еще один крайне важный момент при строительстве дома — это строительные материалы. От их выбора зависят и внешний вид здания, и его характеристики, и цена вопроса. Важно учитывать для сезонного или постоянного проживания строится дом. Например, дачные дома чаще строят из дерева — оцилиндрованного бревна, клееного бруса. Для постоянного проживания россияне предпочитают кирпич, бетон, а также современные каркасные технологии.
Вообще стройматериалы глобально можно разделить на три вида: каменные, деревянные и каркасные технологии. Деревянные дома обходятся несколько дешевле, чем каменные. При этом деревянно-каркасное домостроение отличается еще и скоростью строительства — благодаря автоматизированному процессу. Еще дешевле обойдется строительство полностью деревянного дома — из бруса или бревна. Это долговечный, полностью естественный и экологичный материал. Однако дерево имеет серьезный недостаток — срок усадки таких домов составляет не менее полугода: все это время с момента окончания строительства нельзя приступать к отделке помещений. Существуют отличия между брусом (клееный брус) и бревном. Брус имеет плоскую форму, бревно — круглую. По сути, первый материал — более современный, он держит тепло, практически не пропускает шум и обеспечивает естественную вентиляцию помещений. Бревно же имеет традиционную форму, что по-своему эстетически ценно. 

4) Что внутри? 
Идеальный стиль, идеальный дизайн? Выбор на сто процентов тут зависит от предпочтений и вкусов конкретного человека. Однако и в этой сфере существуют кое-какие общие закономерности. Одно правило работает наверняка — дизайн должен быть "вашим" и отражать ваш внутренний мир, чтобы вам было комфортно жить в этом пространстве. 
Интерьерные решения должны быть, в первую очередь, максимально практичны и легки в уборке. Ведь загородный дом предполагает частный «контакт с улицей». Например, не стоит на пол стелить белые, мягкие сорта дерева — на таком полу будет и грязь хорошо видна, и царапины быстрее появятся. Также эксперты советуют подбирать стиль интерьера в соответствии с климатическими условиями.

По материалам СМИ: Lenta.ru