Рубрика: Кингисеппский район 05.08.13 08:45 | Прочтений новости 15881

На протяжении полутора месяцев «Наша газета» задавала жителям Усть-Луги вопрос: «Что бы Вы хотели видеть в новой Усть-Луге в ближайшем будущем?» Все разумные предложения мы опубликовали и передали генеральному директору ОАО «ПортЖилСтрой» Олегу Петрову, для учета при разработке планировочной и проектной документации.

Каким же будет новый город? Какие предложения людей приняты? Для обсуждения этих тем главный редактор «Нашей газеты» Юрий Мурашко встретился с Олегом Петровым.

– Олег Сергеевич, большинство поступивших в редакцию предложений говорит о необходимости строительства инфраструктуры для детей и подростков, а также для семейного отдыха. Какие подобные объекты появятся в Усть-Луге?

– В самом начале я хотел бы выразить искреннюю благодарность за проявленную жителями активность. Для меня это означает, что наша деятельность необходима людям, что Усть-Луга может и должна развиваться.

Теперь о самом, действительно, важном и нужном – объектах социального назначения. Для того, чтобы новый город был комфортным для жизни, при разработке Градостроительной документации их число учитывается, исходя из нормативных требований. Поэтому, проводя опрос жителей, мы определяли даже не состав объектов, а первоочередность, приоритетность для жителей поселка.

На сегодняшний день за счет средств ОАО «ПортЖилСтрой» разработана проектная документация для строительства нового детского сада на 140 мест в левобережной части поселка. Документация передана в администрацию Кингисеппского района для включения в план строительства в 2014 году за счет областного бюджета.

Кроме того, ОАО «ПортЖилСтрой» приступило к разработке проектной документации административно-гостиничного комплекса (с западной стороны от четырех построенных нами домов). В составе комплекса обязательно будут предусмотрены торговые площади, кафе, помещения развлекательного назначения.

Во исполнение Соглашения о реализации проекта строительства первого пускового комплекса нового города, заключенного между правительством Ленинградской области и ОАО «ПортЖилСтрой», в Усть-Луге также должен появиться новый физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Проектирование ФОКа должно было начаться в этом году в рамках адресной Жилищной программы. Мы готовы оказать администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» необходимую поддержку для решения вопросов о включении ФОКа в адресную программу.

– Где будет осуществляться жилищное строительство?

– Это самый сложный вопрос, который сегодня является предметом спора. С одной стороны в нем – жители Усть-Луги, губернатор и правительство Ленинградской области, наша компания, а с другой стороны – администрация МО «Усть-Лужское сельское поселение».

Александр Дрозденко четко и ясно сказал, что и на правом, и на левом берегу Луги не должно быть промышленной застройки, за исключением имеющихся предприятий – Судоверфи и Лесного терминала «Фактор». Проект «Поликомплекс», как известно, благодаря совместным усилиям общественности и администрации Ленобласти,исключен из Генплана.

Однако на правом берегу реки Луга, с подачи бывшего главы администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», значительная часть территории предполагалась под размещение предприятий II и III классов опасности. С точки зрения специалистов в области градостроительства и по нашему убеждению, такая нагрузка на территорию не допустима. Формируемый новый город должен обеспечивать комфортное проживание жителей, а их в Усть-Луге будет ни много ни мало – 34 тысячи человек, из которых на левом берегу – 8 тысяч. Концепция Комплексного развития порта и прилегающих к нему территорий предусматривает размещение предприятий только за пределами поселка с учетом создания индустриальной зоны, расположение которой не оказывает негативного влияния на населенные пункты и охраняемые природные объекты.

Кроме того, Генеральный план поселка Усть-Луга, разработанный по заказу ОАО «Компания Усть-Луга», был отменен в сентябре 2012 года депутатами муниципального образования. Новый Генеральный план (заказчик – МО «Усть-Лужское сельское поселение», инвестор – ЗАО «Поликомплекс») не учитывает положения предыдущего Генерального плана в части создания рекреационных зон как в левобережной, так и правобережной частях поселка. В отсутствие утвержденного Генерального плана администрация муниципалитета инициировала передачу земельного участка в планируемой ранее рекреационной зоне под так называемую «комбинированную жилую застройку» – многоквартирные жилые дома до пяти этажей, блокированные дома и индивидуальные жилые дома с приусадебными участками практически до уреза воды реки Луга. Это лишит свободного доступа к значительной части береговой линии жителей левобережной части поселка. В правобережной части поселка, ниже по течению от Судоверфи, в планируемой ранее рекреационной зоне предоставлен земельный участок для проектирования сооружений по очистке бытовых стоков мощностью 1500 м3/сутки с санитарно-защитной зоной 150 метров. Подобные действия администрации с большим трудом поддаются какой-либо положительной оценке и заставляют сомневаться в профессиональной компетенции профильных специалистов, ответственных за подготовку документации.

– Олег Сергеевич, а что с очистными?

– Это отдельная история. Усть-Лужский рыбокомбинат был построен и успешно функционировал в советское время, являясь градообразующим предприятием поселка. Поверьте, я отношусь к этому предприятию с особым уважением и сожалею, что судьба его так сложилась.

Тем не менее, в процессе приватизации предприятия канализационные очистные сооружения, расположенные на территории УЛРК (мощность – 1500 м3/сутки), оказались в собственности комбината. В результате их неактивной эксплуатации (на проектную мощность они так и не вышли) сегодняшнее состояние существующих КОС не позволяет вести жилищное строительство в поселке в нормальном режиме. Полагая, что объект стратегического характера, каким являются поселковые КОС, должен находиться в муниципальной собственности, а также исходя из экономической нецелесообразности участия в реконструкции КОС УЛРК, ОАО «ПортЖилСтрой» совместно с администрацией Ленобласти еще в 2011 году было принято решение о строительстве в левобережной части поселка новых канализационных очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков мощностью 2500 м3/сутки. Они будут способны обеспечить прием стоков и от новых объектов, и, в случае переключения на них, от существующего жилого фонда. Строительство новых КОС удалось включить в Региональную целевую программу «Чистая вода», реализация которой продолжается до 2017 года в целях обеспечения выполнения федеральной программы «Доступное жилье». За счет ОАО «ПортЖилСтрой» в 2012 году была разработана проектно-сметная документация на строительство объекта, а в этом году с правительством Ленобласти,
администрациями Кингисеппского района и МО «Усть-Лужское сельское поселение» принято решение о безотлагательном строительстве новых КОС поселка. Начало строительства – сентябрь-октябрь текущего года. Ввод в эксплуатацию первого блока на 625 м3/сутки – в мае-июне 2014 года. ОАО «ПортЖилСтрой», планируя в сентябре текущего года начало строительства еще трех многоквартирных домов в квартале Ленрыба, предполагает их ввод в эксплуатацию после запуска первого блока. Существующие же КОС УЛРК в переходный период должны обеспечить прием стоков от существующей застройки и новой школы на 350 мест. Очень хочется верить, что усилия ОАО «Компания Усть-Луга» и ОАО «ПортЖилСтрой», направленные на реализацию особо важного для поселка проекта, не будут напрасными.

Что касается появления новых КОС мощностью 1500 м3/сутки в рекреационной зоне правобережной части поселка, такое решение вызывает, по меньшей мере, удивление. Администрация МО не могла не знать, что строительство новых КОС для правобережной части планируется за границами поселка.

– А где будет строить жилье и досуговый комплекс ОАО «ПортЖилСтрой»?

– Где и предполагалось изначально, где это предлагают делать жители Усть-Луги. В квартале Ленрыба. Если стоять спиной к реке, лицом к нашим новым домам, – левее от них появится административно-гостиничный комплекс с помещениями торговли, кафе, развлекательными центрами. Еще левее предполагается застройка многоквартирными жилыми домами со встроенными помещениями социального назначения, блокированная застройка. Массово начать строительство мы сможем только при условии своевременного ввода в эксплуатацию новых КОС. Еще одним важным для нас условием строительства социальных объектов является активная поддержка наших намерений со стороны жителей поселка. Главная задача ОАО «ПортЖилСтрой» при строительстве нового города – обеспечить максимально комфортные условия проживания в нем для людей. И это не только наличие социальных объектов, это в первую очередь еще и создание качественной экологической и безопасной во всех отношениях среды обитания.

– Но, как Вы постоянно подчеркиваете, у местной администрации – свое мнение…

– Надеюсь, что рано или поздно оно совпадет с нашим, потому что главное – это правда, а она на нашей стороне.

Источник: "Наша газета. Усть-Луга"

• Житель Кингисеппского района поджёг свой автомобиль и устроил пожар на 250 «квадратов» 91

• Поисковые отряды нашли захоронение тысяч советских военнопленных на территории бывшего концлагеря в Котельском поселении 80

• В ночь с 1 на 2 мая россияне смогут увидеть Цветочную Луну 61